Démarches et déclarations Airbnb à Lyon

Une location conforme, sans vous perdre dans les démarches

Louer un logement en courte durée à Lyon suppose de respecter plusieurs règles : déclaration du meublé, numéro d’enregistrement affiché sur les annonces, limite de nuits pour une résidence principale, autorisation de changement d’usage pour une résidence secondaire, taxe de séjour. Ces obligations évoluent et les sanctions peuvent être lourdes. Avec la formule Sérénité, Tylliance prend en charge les déclarations réglementaires de votre location et vous aide à garder une activité en règle, tout au long de l’année.

Pourquoi la conformité est un enjeu majeur à Lyon

Lyon applique des règles strictes à la location de meublés de tourisme. Une résidence principale ne peut être louée en courte durée que dans une limite annuelle de nuits. Une résidence secondaire doit obtenir une autorisation de changement d’usage, selon les règles de compensation fixées par la Ville de Lyon. Dans tous les cas, le logement doit être déclaré et son numéro d’enregistrement doit apparaître sur les annonces. Le non-respect de ces règles expose à des amendes, renforcées par la loi du 19 novembre 2024.

Chez Tylliance, les déclarations réglementaires font partie de la formule Sérénité. Concrètement, nous faisons le point avec vous sur la situation de votre logement dès le départ, nous veillons à ce que chaque annonce affiche les bonnes informations et nous suivons les points qui reviennent chaque année. Vous restez propriétaire et responsable de votre location : notre rôle est de vous éviter les oublis et de vous faire gagner du temps. Pour la partie fiscale, la formule Premium inclut une liaison avec votre expert-comptable.

Ce que nous prenons en charge

1. Le point de départ

Résidence principale ou secondaire, copropriété, autorisations : nous faisons le point sur votre situation avant la mise en location.

2. Le numéro d’enregistrement

Nous veillons à ce que le numéro d’enregistrement de votre logement figure sur chacune de vos annonces.

3. Le suivi des nuits louées

Pour une résidence principale, nous suivons le nombre de nuits louées afin de respecter la limite annuelle.

4. La taxe de séjour

Nous vérifions le paramétrage des annonces sur chaque plateforme pour que la taxe de séjour soit correctement collectée.

5. Les déclarations réglementaires

Elles sont incluses dans la formule Sérénité et réalisées en lien avec vous, qui restez le déclarant.

6. Le lien avec l’expert-comptable

Dans la formule Premium, nous assurons la liaison avec votre expert-comptable pour vos déclarations de revenus.

Les étapes réglementaires d’une location courte durée à Lyon

Étape	En pratique
1. Statut du logement	Résidence principale ou secondaire : les règles ne sont pas les mêmes.
2. Copropriété	Vérification du règlement de copropriété avant la mise en location.
3. Changement d’usage	Pour une résidence secondaire, autorisation selon les règles de la Ville de Lyon.
4. Déclaration	Déclaration du meublé de tourisme et obtention du numéro d’enregistrement.
5. Annonces	Affichage du numéro d’enregistrement sur chaque plateforme.
6. Taxe de séjour	Vérification de la collecte par les plateformes et cas des réservations directes.
7. Suivi annuel	Nombre de nuits louées pour une résidence principale, mises à jour réglementaires.
8. Fiscalité	Déclaration des revenus, avec votre expert-comptable (liaison incluse en Premium).

Pourquoi confier vos démarches à Tylliance

Une connaissance du terrain lyonnais

Nous gérons des logements à Lyon au quotidien et suivons l’évolution des règles locales.

Des déclarations incluses

Les déclarations réglementaires sont incluses dans la formule Sérénité, sans supplément.

Une gestion multi-plateformes cohérente

Les mêmes informations réglementaires sur toutes vos annonces, sans oubli.

Une rémunération à la commission

Pas de frais d’entrée, de mise en service ni de clôture : nous ne sommes payés que si votre logement est loué.

Questions fréquentes

Mon logement doit-il avoir un numéro d’enregistrement ?

Oui, à Lyon, un meublé de tourisme doit être déclaré et son numéro d’enregistrement doit figurer sur les annonces. Consultez notre guide de la réglementation Airbnb à Lyon pour le détail.

Puis-je louer ma résidence secondaire sur Airbnb à Lyon ?

Uniquement avec une autorisation de changement d’usage, délivrée selon les règles de la Ville de Lyon. C’est l’un des premiers points que nous examinons avec vous.

Tylliance fait-elle les démarches à ma place ?

Les déclarations réglementaires sont incluses dans la formule Sérénité et réalisées en lien avec vous. Vous restez propriétaire et responsable de votre location.

Et pour mes impôts ?

La déclaration de vos revenus vous appartient. La formule Premium inclut une liaison avec votre expert-comptable.