Gestion locative courte durée Lyon
Gestion locative courte durée à Lyon : déléguez tout, percevez vos revenus
- Mandat de gestion locative courte durée — Airbnb, Booking, Abritel
- Prise en charge de toutes les missions opérationnelles
- Virement mensuel + rapport détaillé propriétaire
- Sans engagement — résiliable avec préavis court
Qu'est-ce que la gestion locative courte durée ?
La gestion locative courte durée est le service par lequel un propriétaire confie l’intégralité de la gestion de son bien meublé touristique à un prestataire professionnel. Contrairement à une agence immobilière classique qui gère des locations longue durée, un gestionnaire locatif spécialisé en courte durée comme Tylliance maîtrise les spécificités propres aux plateformes Airbnb, Booking et Abritel : tarification dynamique, optimisation d’annonce, gestion des rotations fréquentes, communication voyageurs en temps réel.
Gestion locative courte durée vs conciergerie Airbnb : quelle différence ?
Les deux termes désignent souvent la même réalité, mais avec des nuances. La « conciergerie Airbnb » met l’accent sur la dimension service et accueil des voyageurs. La « gestion locative courte durée » insiste sur le cadre juridique et administratif du mandat de gestion. Chez Tylliance, les deux dimensions sont intégrées dans une offre unique : un mandat de gestion qui couvre à la fois les obligations légales et la dimension opérationnelle de l’accueil hôtelier.
Les missions couvertes par notre mandat de gestion
📋 Mandat légal
Contrat de mandat de gestion conforme à la réglementation, qui vous décharge de toutes les obligations opérationnelles tout en vous conservant la propriété du bien.
📸 Mise en marché
Création ou optimisation de votre annonce sur toutes les plateformes : photos, titre, description, paramétrage des règles de réservation.
💰 Tarification dynamique
Ajustement hebdomadaire des prix selon la demande, les événements lyonnais et la saisonnalité — pour maximiser vos revenus sur l'année.
🔑 Accueil voyageurs
Check-in et check-out 7j/7, communication en temps réel, guide d'accueil personnalisé du quartier, gestion des demandes pendant le séjour.
🧹 Ménage & linge
Protocole hôtelier après chaque séjour, gestion du linge hôtelier, réapprovisionnement des consommables, rapport photo systématique.
🔧 Maintenance
Signalement et coordination des interventions de maintenance, réseau de prestataires locaux lyonnais disponibles rapidement.
⭐ Gestion des avis
Réponse à tous les avis voyageurs (positifs et négatifs), stratégie pour maintenir une note élevée sur toutes les plateformes.
📊 Reporting mensuel
Virement propriétaire mensuel, relevé détaillé par réservation, tableau de bord temps réel accessible depuis votre téléphone.
📑 Administratif
Numéro d'enregistrement en mairie, suivi des 120 nuits pour les résidences principales, collecte et reversement de la taxe de séjour.
Gestion locative courte durée vs longue durée à Lyon
| Critère | Courte durée (Tylliance) | Longue durée (agence classique) |
|---|---|---|
| Revenus potentiels | Supérieurs dans les quartiers porteurs | Plafonnés par l'encadrement des loyers |
| Flexibilité d'usage personnel | Bloquez vos dates à tout moment | Impossible pendant le bail |
| Gestion opérationnelle | Intégralement déléguée à Tylliance | Partiellement déléguée (agence) |
| Visibilité des performances | Tableau de bord temps réel | Relevé trimestriel ou annuel |
| Résiliation du contrat | Préavis court, sans frais | Délais légaux imposés |
| Fiscalité avantageuse | LMNP avec amortissement possible | Revenus fonciers classiques |
Pour quel profil de propriétaire ?
🏢 Investisseur locatif
Vous avez acquis un bien à Lyon dans une logique de rendement et souhaitez maximiser la rentabilité sans vous impliquer dans la gestion quotidienne.
🌍 Propriétaire non-résident
Vous vivez hors de Lyon (Paris, étranger) et possédez un bien dans la métropole. Tylliance est votre équipe locale sur place, disponible 7j/7.
⏱️ Actif sans disponibilité
Vous travaillez à plein temps et ne pouvez pas consacrer de temps à la gestion opérationnelle d'un Airbnb, tout en souhaitant bénéficier de ses revenus.
🏠 Multi-propriétaire
Vous gérez déjà plusieurs biens et souhaitez externaliser la gestion de tout ou partie de votre portefeuille lyonnais à une équipe professionnelle.
Comment démarrer votre mandat de gestion avec Tylliance
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1Contact et audit gratuit
Appelez-nous ou écrivez-nous. Nous organisons une visite gratuite de votre bien pour évaluer son potentiel locatif et vous proposer une formule adaptée.
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2Signature du mandat de gestion
Un contrat clair qui définit nos missions, notre rémunération et vos droits en tant que propriétaire. Résiliable à tout moment avec préavis court.
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3Onboarding en 10 jours
Shooting photo, création de l'annonce, mise en ligne sur les plateformes, paramétrage des outils de gestion et ouverture du calendrier.
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4Premières réservations
Votre bien commence à se louer. Nous gérons tout — vous ne faites plus rien sauf consulter votre tableau de bord et recevoir votre virement mensuel.
Ce que disent nos propriétaires
« J'avais essayé de gérer mon appartement de la Croix-Rousse moi-même. Au bout de six mois, j'étais épuisé. Depuis que Tylliance s'en occupe, je perçois des revenus chaque mois sans faire quoi que ce soit. »
« Je suis basée à Bruxelles et je possède un appartement sur la Presqu'île depuis mon départ de Lyon. Tylliance gère tout à distance — je n'ai jamais eu à me déplacer depuis la signature du mandat. »