Augmentez vos revenus Airbnb
à Lyon de +30 %

Grâce à notre expertise en tarification dynamique et à notre connaissance des événements lyonnais, Tylliance optimise vos prix au quotidien pour maximiser chaque réservation.

Pourquoi optimiser ses revenus

Prix fixe ou tarification dynamique : la différence sur
votre compte en banque

Beaucoup de propriétaires Airbnb à Lyon commettent la même erreur : fixer un prix unique pour toute l’année. Or, la demande fluctue considérablement selon les saisons, les événements, les jours de la semaine et même l’heure à laquelle un voyageur réserve.

La tarification dynamique, c’est l’art d’ajuster votre prix chaque jour — parfois plusieurs fois par jour — pour être toujours au bon prix au bon moment : ni trop bas (vous laissez de l’argent sur la table), ni trop haut (vous perdez des réservations).

Chez Tylliance, cette optimisation est au cœur de notre service. Nous combinons des outils professionnels, une veille constante du marché lyonnais et une connaissance fine des événements locaux pour maximiser chaque nuit de votre calendrier.

Avant / Après Tylliance

Ce que change la gestion professionnelle de vos tarifs

❌ Gestion autonome avec prix fixe

❌ Prix identique toute l'année
❌ Taux d'occupation faible en basse saison
❌Revenus perdus pendant les événements
❌Annonce peu visible sur les plateformes
❌Concurrence non analysée
❌Potentiel locatif sous-exploité

✔ Gestion Tylliance avec tarification dynamique

✔ Prix ajustés chaque jour selon la demande
✔ Basse saison optimisée par des prix compétitifs
✔ Tarifs premium pendant les grands événements
✔ Annonce boostée et multi-diffusée
✔ Revenus maximisés sur 365 jours

Notre méthode

Les 5 leviers d'optimisation de vos revenus

01

Tarification dynamique quotidienne

Nos outils ajustent vos prix chaque jour en analysant l’offre disponible sur votre marché, le taux de remplissage et les tendances de réservation.

02

Veille des événements lyonnais

Fête des Lumières, SIRHA, Nuits Sonores, congrès… Nous anticipons les pics de demande et augmentons vos tarifs avant même que l’offre ne soit épuisée.

03

Gestion des nuits minimales

Adapter le nombre de nuits minimum selon les périodes optimise votre calendrier : longues durées en semaine creuse, une nuit minimum le week-end si la demande est forte.

04

Optimisation de l'annonce

Un titre accrocheur, des photos professionnelles et une description convertissante améliorent le classement de votre annonce dans les résultats de recherche Airbnb.

05

Gestion des avis & réputation

Un bien avec des avis 5★ se positionne mieux et peut afficher des tarifs supérieurs à la concurrence. Nous veillons à l’expérience voyageur pour maintenir cette note.

Connaissance du marché lyonnais

Les événements qui font exploser les prix à Lyon

Notre expertise locale nous permet d’anticiper chaque pic de demande et d’ajuster vos tarifs avant que les plateformes ne le fassent automatiquement (souvent trop tard).

Fête des Lumières

4 jours en décembre, 2 millions de visiteurs. Demande X3 sur tout Lyon.

Salon SIRHA

Janvier des années impaires, 250 000 professionnels de l'hôtellerie-restauration.

Nuits Sonores

Festival électronique de mai, public international, forte demande Centre et Confluence.

Biennale de Lyon

Art contemporain, touristes et collectionneurs du monde entier, septembre-janvier.

Congrès & salons pro

Cité Internationale, Eurexpo : tourisme d'affaires régulier et très solvable.

Matchs de l'OL

Groupama Stadium à Décines, forte demande sur Lyon 3, 7, 8 et Villeurbanne.

Saisonnalité

La grille de revenus selon les périodes à Lyon

Notre expertise locale nous permet d’anticiper chaque pic de demande et d’ajuster vos tarifs avant que les plateformes ne le fassent automatiquement (souvent trop tard).

Période	Niveau de demande	Stratégie tarifaire	Durée min. recommandée
Fête des Lumières (déc.)	Très haute	Tarifs maximum, réservation anticipée requise	2 nuits minimum
SIRHA (janv. impair)	Très haute	Tarifs premium, priorité aux voyageurs pro	3-5 nuits
Printemps (avr-juin)	Haute	Tarifs élevés, taux d’occupation excellent	Flexible
Été (juil-août)	Moyenne	Légère baisse tourisme affaires, maintien loisirs	3 nuits min.
Automne (sep-nov)	Haute	Biennale, congrès, très bonne période	Flexible
Janvier / Février	Basse	Prix compétitifs pour maintenir l’occupation	1 nuit possible

Questions fréquentes

Tout savoir sur l'optimisation des revenus Airbnb à Lyon

Qu'est-ce que la tarification dynamique sur Airbnb ?

C’est l’ajustement automatique et régulier de vos prix selon l’offre/demande locale, les événements, la saisonnalité et les comportements de réservation. C’est le même principe qu’un hôtel ou une compagnie aérienne. Bien pratiquée, elle peut augmenter vos revenus de 25 à 35 %.

Quels événements lyonnais font monter les prix Airbnb ?

La Fête des Lumières en décembre est l’événement le plus impactant. Viennent ensuite le SIRHA (salon gastronomique), les Nuits Sonores, la Biennale de Lyon, les congrès médicaux et scientifiques à la Cité Internationale et les matchs à Groupama Stadium.

De combien puis-je augmenter mes revenus avec Tylliance ?

Nos propriétaires constatent en moyenne une hausse de 25 à 35 % de leurs revenus locatifs par rapport à une gestion autonome avec prix fixes. Ce résultat varie selon le bien et la localisation.

Utilisez-vous des logiciels de revenue management ?

Oui, nous utilisons des outils professionnels de tarification combinés à notre veille manuelle du marché lyonnais, ce qui nous permet une réactivité supérieure aux algorithmes seuls.

Est-ce que je garde le contrôle sur mes tarifs ?

Absolument. Vous fixez avec nous une fourchette de prix (minimum et maximum) et votre stratégie globale. Nous optimisons à l’intérieur de ce cadre. Vous restez toujours informé via notre reporting mensuel.

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